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TONI Park

Highlights

The Place to be.
Mit dem TONI Park ensteht ein Hightech Cluster, an dem sich visionäre Unternehmen als Teil eines synergetischen Netzwerks konzentrieren. Die State-Of-The-Art-Gebäude bieten individuelle Mietflächen, immer inklusive individueller und bedarfsgerechter Planung. Konzeption, Lage, Anbindung, Nachbarschaft und Synergie - im TONI Park finden Sie diese wichtigen Faktoren vereint an einem Ort.
New Work
Zukunftsweisend, effizient, grün, top ausgestattet: Erleben Sie Mietflächen, die als New Work-Lösungen entwickelt werden und nachhaltig Bestand haben, weil sie Raum für Konzentration, Freiraum für Kreativität sowie Zonen für inspirierenden Austausch bieten. Modernste, integrierte Sicherheitssysteme schützen unter Einhaltung der DSGVO Vorgaben Ihr Unternehmen. Das flächendeckende Campus-Netz ermöglicht sogar Arbeiten im Freien in sicherem WLAN. So bleiben sensible Daten geschützt.
Smart & Sustainable
Die Neubauten sind DGNB Gold zertifiziert und Grünflächen biodivers angelegt: Im Park, auf den Terrassen, den Dächern und an der Fassade. Modernste E-Mobility-Lösungen wie Ladesäulen und Wallboxen für E-Pkw und E-Bikes werden ganz nach Bedarf der Mieter:innen geplant. "Energieeffizienz" wird beim Wort genommen: Emmissionsfreies Heizen- und Kühlen mit Grundwasserwärmepumpe sowie grüne Stromversorgung aus Wasserkraft - für eine klimaneutrale Zukunft ohne fossile Brennstoffe.
Balance
Genießen Sie eine unvergleichliche Lebens- und Aufenthaltsqualität im Sinne von Nachhaltigkeit, Naturschutz und konsequent umgesetzter ESG-Kriterien. Vielfältige Angebote und Services vor Ort ermöglichen die perfekte Work-Life-Balance für Mitarbeitende und Kund:innen. Alleinstellungsmerkmal im TONI Park ist unsere grüne Park-Oase. Dort wurden große Laub- und Nadelbäume gepflanzt, parkähnlich angelegt und als Erholungsort für mitarbeitende und Besucher:innen gestaltet. Zudem liegt der TONI Park in Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Siebentischwald, der zum Durchatmen und Freizeitgenuss einlädt.
Shaping Future
Höchster Anspruch für Mitarbeitende und Kund:innen:
Im TONI Park sind Sie auf die gestiegenen Ansprüche an gute Arbeitgebende perfekt vorbereitet. Direkt im Park erwartet Ihre Teams ein vielfältiges Angebot:

Kids: Eltern finden eine moderne Kita und Kindergarten nur Schritte vom Arbeitsplatz entfernt.

Sport: Im Fitnesscenter direkt vor Ort tanken Ihre Angestellten Kraft, halten sich fit und gesund und finden einen entspannten Ausgleich.

Versorgung: Eine Gastronomie mit Café und Mittagsangebot ist in Planung. Ein Kebap Imbiss bereitet täglich frische Leckereien zu und ein Supermarkt ist direkt vor der Tür.
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Tagungsraum mieten

Mieten Sie ab sofort einen vielseitigen Tagungsraum im TONI Park für Konferenzen und Veranstaltungen auf Tagesbasis – mit 230 m² Fläche, modernster Technik und maßgeschneidertem Catering. Ideal für bis zu 150 Personen direkt gegenüber der Universität Augsburg.

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TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen
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Extensive oder intensive Dachbegrünung?

Viele Faktoren spielen für die Begrünung von Dächern eine Rolle. Auch wenn äußere Regularien wie EU-Taxonomie
und CSRD sicher einiges in Richtung Nachhaltigkeit bewegen, kann unserer Ansicht nach nichts die eigene,
intrinsische Motivation ersetzen.

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Nah, näher, TONI Park.

Genießen Sie beste Work-Life-Balance: Direkt auf dem Campus eröffnet sich eine breite Angebotsvielfalt, die eine gute Nahversorgung sicher stellt und mit attraktiven Serviceangeboten den Alltag erleichtert. Kinderbetreuung, Fitnessstudio, Supermarkt und Baumarkt, Gastronomie und Gesundheit – all das findet rund um Ihren neuen Unternehmensitz statt. Außerdem arbeitet man im TONI Park inmitten von weitläufigen Park- und Grünanlagen, die zum Durchatmen oder Arbeiten im Freien einladen. Noch mehr Natur entfaltet sich im benachbarten Siebentischwald, der in wenigen Geh- oder Radminuten zu erreichen ist.

Anbindung

Direkte, schnelle Anbindung an B 300, B 17, B 2 und A 8. ÖPNV-Anbindung mit Buslinie 41 und Tramlinien 2 und 3.

Bundesstraße B300

300 m

Augsburg Hauptbahnhof

4 km

Augsburg Stadtmitte

5 km

Flughafen Augsburg

19 km

Airport München

97 km
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Sport
Gastro
Gebäude

Kontakt

TONI Immobilien GmbH

Neuhauser Str. 27
80331 München

Tel.: 089 44443166 0
Fax: 089 44443166 – 59

www.TONI-Park.de
E-Mail: Info@TONI-Park.de

Zahlen
Daten
Fakten
TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen
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Tagen im TONI Park

Der TONI Park bietet Ihnen die perfekte Location für Konferenzen, Workshops und Events – mit flexibler Raumgestaltung, modernster Technik und maßgeschneidertem Catering.

  • 230 m² Veranstaltungsfläche – Platz für bis zu 150 Personen
  • Moderne Technik – 14m² Leinwand, Beamer, Mikrofone, Lautsprecher, Großbildmonitor
  • Flexible Bestuhlungsoptionen – Von Kinobestuhlung bis Tischgruppen
  • Integrierte Teeküche – Getränkekühlschrank, Kaffeezubereiter, Teesortiment
  • Optionales Catering – Maßgeschneiderte Speisen und Getränke
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Weitere Informationen

27 Unternehmen am Standort

Von der IT-Branche über Gesundheits- und Dienstleistungsangebote ist alles im TONI Park zu finden.

4 Bestandsgebäude

Die Flächen der Bestandsgebäude umfassen circa 59.400 m².

2 Neubauten

Die Fläche der Erstvermietungen umfassen aktuell circa 28.300 m².

2 Bauflächen

Zwei weitere Gewerbegebäude sind in Planung. Die geplante Geschossfläche umfasst circa 19.000 m².

2.645 m² Gründächer

Nicht alle Grünflächen sind von der Straße aus zu sehen: Die Dächer der Neubauten, die TG Zufahrten und 97A/B sind begrünt.

Park-Oase

Der naturnah angelegte Park umfasst eine Fläche von circa 1.200 m².

Energieversorgung

Die Stromversorgung der neuen Gebäude ist ressourcenschonend und nachhaltig mit Grundwasserwärmepumpen sichergestellt.

Photovoltaik

Auf der großen Dachfläche der Bestandsgebäude ist aufgrund der Statik keine Begrünung möglich. Die Fläche eignet sich perfekt für Solarzellen. Diese sind bereits in Planung.

3 Tramhaltestellen

Direkt am TONI Park gibt es an jeder Ecke insgesamt drei Tramhaltestellen (Sportanlage Süd P+R, Bukowina Institut/ PCI, Fachoberschule) für die perfekte Anbindung an den ÖPNV.

100 Bäume gepflanzt

Wir legen großen Wert auf den Erhalt von Lebensräumen für heimische Tiere. Daher gestalten wir viele Grünflächen möglichst naturnah mit großen Baumbeständen. Stand jetzt wurden circa 100 Bäume gepflanzt. Diese dienen nicht nur als Lebensraum, sondern binden größere Mengen an CO² und spenden viel Schatten an heißen Sommertagen.