Der Hotspot für
Techunternehmen

TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen

Gebäude A
mehr erfahren >

Gebäude B/C
mehr erfahren >

Gebäude D
mehr erfahren >

Parkhaus F
mehr erfahren >

Gebäude G
mehr erfahren >

Produktion
mehr erfahren >

Der Hightech-Cluster:

Customized & Innovative.

Durch die durchdachte Architektur erhält jeder Neubau im TONI Park seinen ganz eigenen Charakter. Der Park ist der perfekte Standort für Unternehmen, die auf einer zukunftsfähigen Basis aufbauen und sich weiterentwickeln wollen.

ca. 12.000 m²
Fertigstellung 2020
98 Stellplätze
vermietet

Freie Flächen jetzt
finden & mieten.

Der Anspruch:

Smart & Ecological.

Nachhaltig geplant und gebaut, nachhaltig effizient im Sinne von Klimaschutz und Kosten, nachhaltig als Wohlfühlort für Unternehmen und Mitarbeitende: Diesem Anspruch folgt der TONI Park in seiner Umsetzung. Nachhaltigkeit findet auf allen Ebenen statt und bringt für Sie als Mieter:in zentrale Vorteile.

Ergänzender Service & Komfort

TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen

ÖPNV

Mit seiner zentralen Lage zwischen der Messe Augsburg und dem Naherholungsgebiet Siebentischwald ist der TONI Park bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestellen Sportanlage Süd P+R in der Haunstetter Str., Bukowina Institut PCI sowie die Fachoberschule im Alten Postweg ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Augsburger Hauptbahnhof, die Haunstetter Str. und nach Königsbrunn.
TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen

E-Mobilität

Mieter:innen und Besucher:innen, die mit E-Fahrzeugen ankommen, finden auf markierten Parkplätzen öffentliche Ladestationen. Arbeit- oder Besuchszeit lässt sich so ideal und sinnvoll zum Aufladen nutzen. Unternehmen haben die Möglichkeit nach individuellem Bedarf und Anspruch Ihrer Mitarbeitenden angemietete Stellplätze mit Wallboxen auszustatten. Öffentliche Schnelladesäulen sind in Planung.
TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen

Parkhaus

Bequem und großzügig: Zusätzlich zu den Tiefgaragen stehen im begrünten Parkhaus insgesamt 490 Stellplätze für Mitarbeitende und Gäste der ansässigen Firmen zur Verfügung. Das Parkhaus ist nicht öffentlich; externe Gäste nutzen die Parkflächen vor dem Bauhaus am Alten Postweg. Mit DSGVO-konformen Videokameras und heller Beleuchtung ist jederzeit für Sicherheit gesorgt. Die begrünte Fassade schafft ein angenehmes Mikroklima bei hohen Temperaturen und schützt die parkenden Autos vor Hitze, Wind und Wetter.
TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen

Medizinische Akademie

Mit der Medizinischen Akademie ist eine Ausbildungsstätte für Ergo- und Physiotherapeut:innen fest im TONI Park integriert. Sie zeugt von der inspirierenden Attraktivität des gesamten Parks, auch als Ort der Wissensvermittlung in der medizinischen Versorgung. Sie finden hier das ideale Umfeld für eine nachhaltige Balance aus konzentriertem Lernen und regenerierenden Denkpausen im Grünen.
TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen

Gesundheit

Praktisch, wenn ambulante Behandlungen oder Therapien keine langen Anfahrtswege erfordern. In fußläufiger Entfernung bieten die Rehaklinik, das Gesundheitszentrum und Salvea ein breites Spektrum an Gesundheitsangeboten an, durchgeführt von erfahrenen medizinischen Fachexperten.
TONI Park, Augsburg, Mietflächen, Bürogebäude, High-Tech, IT-Unternehmen, Grünanlagen, Serviceleistungen

Gastronomie

Auf kurzem Weg bestens versorgt: vom selbst gerösteten Kaffee zum Frühstück über Kuchen und Backwaren bis hin zu einem Lunch vor Ort sowie einer Kleinigkeit zum Mitnehmen nach Feierabend – hier entsteht das CABRESSO im TONI Park. In wenigen Monaten erwartet Sie eine Vielfalt an Speisen und Getränken. Bis zur Eröffnung stehen den Mitarbeitenden wechselnde Foodtrucks vor Gebäude A sowie Angebote von MixMarkt und dem Kebab zur Verfügung.

Kontakt

TONI Immobilien GmbH

Neuhauser Str. 27
80331 München

Tel.: 089 44443166 0
Fax: 089 44443166 – 59

www.TONI-Park.de
E-Mail: Info@TONI-Park.de

Bitte warten Sie einen kurzen Moment, das Laden der 3D-Tour kann bis zu 30 Sekunden dauern…

DER HIGHTECH-CLUSTER:

Customized & Innovative.

DER ANSPRUCH:

Smart & Ecological.

27 Unternehmen am Standort

Von der IT-Branche über Gesundheits- und Dienstleistungsangebote ist alles im TONI Park zu finden.

4 Bestandsgebäude

Die Flächen der Bestandsgebäude umfassen circa 59.400 m².

2 Neubauten

Die Fläche der Erstvermietungen umfassen aktuell circa 28.300 m².

2 Bauflächen

Zwei weitere Gewerbegebäude sind in Planung. Die geplante Geschossfläche umfasst circa 19.000 m².

36 groß dimensionierte Rigolen

Eine Maßnahme im Sinne des Schwammstadtkonzeptes ist die Integration groß dimensionierter Rigolen (unterirdische Speicherkörper). Diese filtern und versickern langsam große Mengen Niederschlagswasser an Ort und Stelle, entlasten das Kanalsystem, reduzieren so Überschwemmungen bei Starkregen und führen das Wasser in den natürlichen Kreislauf zurück.

4.083 m² Gründächer

Nicht alle Grünflächen sind von der Straße aus zu sehen: Die Dächer der Neubauten, die TG Zufahrten und 97B sind begrünt.

Park-Oase

Der naturnah angelegte Park umfasst eine Fläche von circa 1.200 m².

Energieversorgung

Die Stromversorgung der neuen Gebäude ist ressourcenschonend und nachhaltig mit Grundwasserwärmepumpen sichergestellt.

Photovoltaik

Auf der großen Dachfläche der Bestandsgebäude ist aufgrund der Statik keine Begrünung möglich. Die Fläche eignet sich perfekt für Solarzellen. Diese sind bereits in Planung.

3 Tramhaltestellen

Direkt am TONI Park gibt es an jeder Ecke insgesamt drei Tramhaltestellen (Sportanlage Süd P+R, Bukowina Institut/ PCI, Fachoberschule) für die perfekte Anbindung an den ÖPNV.

100 Bäume gepflanzt

Wir legen großen Wert auf den Erhalt von Lebensräumen für heimische Tiere. Daher gestalten wir viele Grünflächen möglichst naturnah mit großen Baumbeständen. Stand jetzt wurden circa 100 Bäume gepflanzt. Diese dienen nicht nur als Lebensraum, sondern binden größere Mengen an CO² und spenden viel Schatten an heißen Sommertagen.

700 m² Fassadenbegrünung

Die Nord-, West- und Südfassade unseres Parkhauses ist vertikal mit circa 56.000 einzelnen Pflanzen besetzt und sorgt für eine weitestgehend lückenlose und ganzjährige Begrünung.

Low Tech

Eine bewusst reduzierte Low-Tech-Gebäudetechnik soll für geringe Betriebskosten, hohe Aufenthaltsqualität und ein zukunftsfähiges Nutzungskonzept sorgen. Individuelle Wohlfühl-Präferenzen werden durch manuelles und mechanisches Öffnen der Fenster sowie durch das Steuern der Jalousien und das Heizen und Kühlen wieder in den Fokus gesetzt.

Holzbau

Sichtbares Holz und umlaufende Balkone sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Gefühl der Nähe zur Natur findet sich nicht nur in unseren Grünanlagen, sondern auch beim Blick auf die Fassade des Gebäudes. Von jeder Mieteinheit aus kann man einen Schritt an die frische Luft machen und den Blick ins Grüne bei einer Mikropause genießen.

Cradle-to-Cradle

Der Innenausbau wird durch den zirkulären Innenausbau von Lindner umgesetzt. Zirkulär bedeutet, dass die verbauten Heiz-/ Kühlelemente, Innenwände, Glastrennwände und Böden ausgebaut, umgebaut und an anderer Stelle wiederverwendet werden können. Das erlaubt uns mehr Flexibilität im Innenausbau bei Änderungen, ohne eine hohe Belastung der Ressourcen durch nicht weiterverwendbare Ausbauteile.

ALLES, WAS SIE FÜR IHRE VERANSTALTUNG BRAUCHEN

Tagen im TONI Park

Der TONI Park bietet Ihnen die perfekte Location für Konferenzen, Workshops und Events – mit flexibler Raumgestaltung, modernster Technik und maßgeschneidertem Catering.